Renovering av innergård och gårdsbjälklag med nytt tätskikt i Södermalm, Stockholm

På Södermalm i Stockholm genomfördes en omfattande renovering av en innergård och ett underliggande gårdsbjälklag åt en bostadsrättsförening under 2026. Projektet omfattade rivning av befintliga ytskikt, uppbyggnad av nya fall, montering av nytt tätskikt samt återställning av gårdsmiljön med slitstarka och väl anpassade material. Arbetet avslutades med en funktionell och uppgraderad gårdsmiljö där både teknisk livslängd och användbarhet förbättrades tydligt.

Så genomfördes renoveringen av gårdsbjälklaget

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av innergårdens befintliga konstruktion, där tidigare ytskikt, anslutningar mot fasad, brunnar och genomföringar kontrollerades. Därefter revs överbyggnaden stegvis ned till bjälklagsnivå för att skapa full åtkomst till de delar som hade behövt åtgärdas. Rivningsmassor sorterades och transporterades bort löpande för att hålla arbetsområdet säkert och framkomligt för boende och samordnade entreprenörer. När bjälklaget frilades kunde underlaget inspekteras mer i detalj, och mindre skador i anslutande partier lagades innan den nya uppbyggnaden påbörjades.

Efter friläggningen justerades underlaget och nya fall byggdes upp för att leda vatten mot golvbrunnar och avvattningspunkter på ett säkert sätt. Ett nytt tätskikt monterades över hela den aktuella ytan med särskild omsorg kring skarvar, uppvik och detaljer mot väggar, kantbalkar och genomföringar. Ovanpå tätskiktet lades skydds- och dränerande skikt som gav god avvattning och skyddade den täta konstruktionen mot mekanisk påverkan. Ytskikten återställdes därefter med plattor, sättlager och kompletterande gårdsdetaljer som anpassades till fastighetens utformning och gårdens användning. Resultatet blev en hållbar konstruktion med förbättrad fuktsäkerhet, bättre vattenavrinning och en mer välordnad innergård som passade byggnadens karaktär.

1. 1
   Inventering och rivning

   Projektet startade med platsbesök, dokumentation och avgränsning av arbetsområdet. Därefter revs befintliga ytskikt, sättlager och äldre tätningslösningar bort så att bjälklaget kunde kontrolleras och förberedas för ny uppbyggnad.

2. 2
   Tätskikt och teknisk uppbyggnad

   Underlaget justerades och kompletterades med falluppbyggnad där avrinningen tidigare hade varit bristfällig. Det nya tätskiktet monterades med noggrant utförda skarvar, uppvik och anslutningar mot brunnar och vertikala ytor för att skapa en tät och långsiktig lösning.

3. 3
   Återställning av innergården

   När tätskiktet skyddats med dränerande lager återställdes gårdens överbyggnad med nya ytskikt och anpassade detaljlösningar. Slutresultatet gav föreningen en innergård som både fungerade bättre tekniskt och upplevdes mer enhetlig och trivsam.